Tasación Inmobiliaria Profesional
Metodología de Tasación Homologada
Esta plataforma implementa el Método Comparativo de Mercado estándar en la tasación inmobiliaria chilena, integrando un motor de IA que pondera:
- ✓ Superficie Útil: Ajuste proporcional por elasticidad de m².
- ✓ Distancia Relativa: Coeficiente de proximidad al centroide urbano.
- ✓ Factores de Conservación: Depreciación según antigüedad y mantenimiento.
- ✓ Rango y Exportación: Generación instantánea en PDF institucional y Excel editable.
Las Condes (Departamento)
Despliega la matriz de factores de ajuste, conclusiones y advertencias.
Metodología y Fuentes de Información
Marco técnico normativo y estándar de homologación para el mercado chileno.
Metodología de Cálculo
Esta herramienta utiliza el Método Comparativo de Mercado, estándar en la industria inmobiliaria (basado en los lineamientos de la Norma Chilena NCh 2613). El cálculo se realiza de forma híbrida: nuestro sistema procesa matemáticamente los datos de los comparables ingresados, aplicando factores de ajuste por superficie, distancia y plusvalía del entorno. Posteriormente, un modelo de lenguaje (IA) redacta el informe final.
Fuentes de Información
Los datos de los comparables son ingresados por el usuario (corredor o tasador). Los factores de ajuste y las fórmulas de homologación se basan en criterios técnicos de tasación estándar del mercado chileno. Los valores entregados son referenciales y no constituyen una tasación legal ni un avalúo fiscal.